- Woonoppervlakte
- Circa 25 m²
- Inhoud
- Circa 81 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1981
- Aantal kamers
- 1 kamers (0 slaapkamers)
- Ideaal beleggingsobject!
- Op loopafstand van de diverse hogescholen (BUas en Avans)!
Op een mooie locatie in de wijk Brabantpark en op loopafstand van het stadscentrum gelegen mogen wij u deze charmante en instapklare studio aanbieden. De studio is beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, open slaaphoek, badkamer, een ruim balkon en een eigen berging op de begane grond.
De studio is rustig gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanaf deze gewilde locatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Breda en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum Brabantplein met een grote diversiteit aan winkels. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.
Voor een juiste indruk van deze leuke studio is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
Bouwjaar : 1981
Woonoppervlakte : ca. 25m²
Inhoud : ca. 81m³
Aanvaarding : op korte termijn mogelijk
INDELING
Begane grond:
Entree met het bellentableau, de intercominstallatie en de brievenbussen. De entree geeft toegang tot de centrale hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Zowel vanuit deze hal als via de achterzijde van het complex is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, de gemeenschappelijke wasruimte en de eigen berging (ca. 2.45 x 0.95m).
Appartement - 1e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. De meterkast is gelegen buiten het appartement op de galerij.
De woonkamer (ca. 5.08 x 4.20m) is afgewerkt met een donkere slijtvaste siergrindvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en kent op elk moment van de dag een fijne lichtinval door de grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 2.38 x 1.55m) met een heerlijk uitzicht over de Teteringsedijk.
De moderne open keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, oven (nieuw), koelkast (nieuw), een spoelbak en diverse onder- en boven kastruimte. Tevens vinden we in de keuken de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
In de woonkamer en afgescheiden door een klein muurtje vinden we de open slaaphoek met plaats voor een bed en diverse vaste hangkasten.
De geheel betegelde badkamer (ca. 1.52 x 1.45m) is voorzien van een douche, hangend closet met inbouwreservoir, een wastafel in meubel, spiegelkast en mechanische ventilatie.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 116,20 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen een deel voorschot op de stookkosten, deel voorschot waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud.
BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging op korte van het stadscentrum, NS station, winkelcentrum Brabantplein, BUas, Avans en de diverse uitvalswegen;
- De studio beschikt over een eigen berging op de begane grond;
- Het complex is uitstekend onderhouden;
- Levering op korte termijn is mogelijk. De uiterste leveringsdatum is 19 januari 2024;
- De diverse nieuwbouwprojecten aan de Teteringsedijk en directe omgeving zullen de straat de komende tijd een extra impuls geven;
- De gehele studio is voorzien van dubbele beglazing;
- De studio kent uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Op de begane grond is een algemene wasruimte aanwezig (tegen betaling);
- De studio beschikt over energielabel C;
- Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Koper zal het normale conform wetgeving voor koper geldende tarief aan overdrachtsbelasting betalen bij levering van de studio. Een eventuele vermindering op het bedrag aan overdrachtsbelasting conform art. 13 WBR komt ten goede aan verkoper;
PARKEREN
Parkeren aan de straat geschiedt sinds recent middels een parkeervergunning. Voor alle inwoners van Breda is vanaf 1 januari 2023 de eerste parkeervergunning gratis, voor een tweede auto zijn de kosten € 96,- per jaar.
Bezoekers kunt u maximaal 240 uur per kwartaal (was 120 uur) tegen het lage tarief van € 0,25 per uur laten parkeren via de app van 2Park.
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 155.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg (op korte termijn mogelijk)
- Bijdrage VvE
- € 116.2 p/m
Bouw
- Object type
- Galerijflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 25 m²
- Inhoud
- 81 m³
- Externe bergruimte
- 2 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 1 kamers (0 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Tv-kabel, lift
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 07-06-2023
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Cv ketel
- Combiketel
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Box
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 116.2 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 07-06-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadaster PDF
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Lijst van zaken (2)
Vragenlijst B Teteringsedijk 50A
Akte van splitsing
Begroting 2023
Jaarrekening Tdijk 50a
Notulen 2023
Offerte kappen bomen
Offerte meterkasten
Reglement bij splitsing
Splitsingstekening
MJOP Teteringsedijk 11 juni 2019
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Totaal aantal inwoners
- 15430 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 16%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 23%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Eenpersoons zonder kinderen
- 51%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 24%
- Huishoudens zonder kinderen
- 75%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 19%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Woningen voor 1945
- 7%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 32%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 32%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 239.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Adressen per km²
- 2040
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Breda
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.
MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Houtmarkt 100
Zeer professionele en voortvarende makelaar, die de klant goed op de hoogte houdt over het verloop van de verkoopactiviteiten.
-
Mastland 4
Jannik en Martijn hebben ons super goed geholpen. De juiste tactiek waardoor we een hele mooie verkoop hebben gerealiseerd. Prettige manier...
-
Lage Stee 8
Vanaf het eerste moment een uitstekend contact met Martijn van MB Makelaars. Deskundig, goede inzichten en adviezen.Prettig in de omgang, en...