Woonoppervlakte
Circa 25 m²
Inhoud
Circa 81 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1981
Aantal kamers
1 kamers (0 slaapkamers)

Teteringsedijk 50 A

4817 MG, Breda (Noord-Brabant)

- Instapklare studio aan de rand van het centrum!
- Ideaal beleggingsobject!
- Op loopafstand van de diverse hogescholen (BUas en Avans)!

Op een mooie locatie in de wijk Brabantpark en op loopafstand van het stadscentrum gelegen mogen wij u deze charmante en instapklare studio aanbieden. De studio is beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, open slaaphoek, badkamer, een ruim balkon en een eigen berging op de begane grond.

De studio is rustig gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanaf deze gewilde locatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Breda en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum Brabantplein met een grote diversiteit aan winkels. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze leuke studio is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1981
Woonoppervlakte : ca. 25m²
Inhoud : ca. 81m³
Aanvaarding : op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree met het bellentableau, de intercominstallatie en de brievenbussen. De entree geeft toegang tot de centrale hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Zowel vanuit deze hal als via de achterzijde van het complex is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, de gemeenschappelijke wasruimte en de eigen berging (ca. 2.45 x 0.95m).

Appartement - 1e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. De meterkast is gelegen buiten het appartement op de galerij.
De woonkamer (ca. 5.08 x 4.20m) is afgewerkt met een donkere slijtvaste siergrindvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en kent op elk moment van de dag een fijne lichtinval door de grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 2.38 x 1.55m) met een heerlijk uitzicht over de Teteringsedijk.
De moderne open keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, oven (nieuw), koelkast (nieuw), een spoelbak en diverse onder- en boven kastruimte. Tevens vinden we in de keuken de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
In de woonkamer en afgescheiden door een klein muurtje vinden we de open slaaphoek met plaats voor een bed en diverse vaste hangkasten.
De geheel betegelde badkamer (ca. 1.52 x 1.45m) is voorzien van een douche, hangend closet met inbouwreservoir, een wastafel in meubel, spiegelkast en mechanische ventilatie.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 116,20 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen een deel voorschot op de stookkosten, deel voorschot waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging op korte van het stadscentrum, NS station, winkelcentrum Brabantplein, BUas, Avans en de diverse uitvalswegen;
- De studio beschikt over een eigen berging op de begane grond;
- Het complex is uitstekend onderhouden;
- Levering op korte termijn is mogelijk. De uiterste leveringsdatum is 19 januari 2024;
- De diverse nieuwbouwprojecten aan de Teteringsedijk en directe omgeving zullen de straat de komende tijd een extra impuls geven;
- De gehele studio is voorzien van dubbele beglazing;
- De studio kent uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Op de begane grond is een algemene wasruimte aanwezig (tegen betaling);
- De studio beschikt over energielabel C;
- Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Koper zal het normale conform wetgeving voor koper geldende tarief aan overdrachtsbelasting betalen bij levering van de studio. Een eventuele vermindering op het bedrag aan overdrachtsbelasting conform art. 13 WBR komt ten goede aan verkoper;

PARKEREN
Parkeren aan de straat geschiedt sinds recent middels een parkeervergunning. Voor alle inwoners van Breda is vanaf 1 januari 2023 de eerste parkeervergunning gratis, voor een tweede auto zijn de kosten € 96,- per jaar.
Bezoekers kunt u maximaal 240 uur per kwartaal (was 120 uur) tegen het lage tarief van € 0,25 per uur laten parkeren via de app van 2Park.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 155.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg (op korte termijn mogelijk)
Bijdrage VvE
€ 116.2 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
25 m²
Inhoud
81 m³
Externe bergruimte
2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (0 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
07-06-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Combiketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 116.2 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 07-06-2023

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Breda)

Gasverbruik per jaar

590 m³

(Gemiddelde appartement in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 28-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Lijst van zaken (2)

Vragenlijst B Teteringsedijk 50A

Akte van splitsing

Begroting 2023

Jaarrekening Tdijk 50a

Offerte kappen bomen

Offerte meterkasten

Reglement bij splitsing

Splitsingstekening

MJOP Teteringsedijk 11 juni 2019

Bezoek onze website

Op de kaart

Inwoners in Breda

Totaal aantal inwoners
15430 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Breda

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Breda

Eenpersoons zonder kinderen
51%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Breda

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
32%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Breda

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Breda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 239.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Breda

Adressen per km²
2040
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4817 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Teteringsedijk 50 A, Breda

€ 155.000 k.k. - Verkocht